核心要点

*政策支持：中央和自治区的经济利好政策及住房家装补贴政策推动市场回暖。

*活动促进：9月28日启动的“好房子·悦生活”秋季购房促消费活动对市场有明显提振作用。

*市场表现：国庆假期期间，看房客流、成交量和市场景气指数显著回升。

*具体数据：15家重点房企的到访客流、成交套数、成交面积和成交金额均实现同比增长。

*楼盘特点：好户型设计、零公摊或负公摊、优质园林环境、社区配套和物业服务成为购房者关注的重点。

*政策展望：广西正加速落实住房装修补贴政策，并推进各设区市的多项购房支持措施。

详细内容

根据广西房地产业协会的数据，在一系列经济利好政策的支持下，特别是自9月28日全区开展“好房子·悦生活”秋季购房促消费活动以来，广西房地产市场在国庆假期期间显示出明显的回暖迹象。市场整体呈现出“止跌回稳”的态势，主要体现在看房客流、成交量以及市场景气指数的显著回升。

市场数据概览

*国庆假期期间，广西房地产业协会跟踪监测了15家重点房企的表现。统计数据显示，这些房企共接待了2.0558万组到访客户，成交了2940套房产，成交总面积达29.6396万平方米，总成交金额为27.0593亿元。

*与2023年同期相比，累计到访客户数量、成交套数和累计成交金额均实现了同比正向增长。

房企表现

*在这15家房企中，超过半数表现亮眼。其中，10家房企的到访客户数量同比正增长，9家房企的成交套数同比正增长，而8家房企则在成交面积和成交金额上实现了同比增长。

*部分热门楼盘的日来访量甚至达到了今年9月以前周末日来访量的近三倍，成交量也几乎是去年国庆黄金周的两倍。

购房偏好

*购房者在选择房源时更加注重房屋的设计和配套设施。好的户型设计、零公摊或负公摊、优美的园林环境、完善的社区配套和优质的物业服务成为了购房者的重要考量因素。

政策效应

*从初步的市场成交数据分析来看，利好政策对于促进市场企稳回暖起到了积极的作用。目前，广西正在加快住房装修补贴政策的落实，确保年底前兑现到位。

*此外，政府还加大了力度推动各设区市的一城一策购房税费补贴、人才购房补助、以旧换新购房补贴、住房公积金支持购房等政策措施的落地见效。

市场展望

*尽管当前市场修复仍面临一些挑战，但供给端的信心正在逐步恢复，需求端的购房情绪也由观望转向积极参与。广西房地产业协会的相关负责人表示，随着各项政策的持续发力，广西房地产市场有望继续保持向好向稳的发展趋势。

综上所述，广西房地产市场在多重政策支持和促销活动的推动下，已经显现出回暖的迹象。未来，随着更多支持性政策的实施，市场有望进一步稳定并逐步恢复活力。

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